בונים לכם משכנתא ממוקדת – גם למקרים מורכבים!
צוות המומחים של משכנתא גורו מבית מיקוד משכנתאות ימצא
לכם את הפתרון המדויק ביותר, בליווי אישי ומקצועי 24\7!
{{dataForm.name}}
אנחנו יודעים שיוקר המחיה בישראל מכביד, ושהלוואות ומשכנתאות הפכו לנטל על משקי בית רבים. לכן, ב”מיקוד משכנתאות”
לא רק נספר לך מה אנחנו עושים, אלא נראה לך איך זה חוסך לך זמן, כסף ודאגות מיותרות.
הריביות והתנאים במשכנתאות לא נקבעים על ידי הבנקאי. אנחנו, כחברת ייעוץ מובילה, מגישים עשרות תיקים בחודש ומשיגים עבורך תנאים משופרים משמעותית, שלא היית מקבל לבד.
במקום להתמודד עם בירור טפסים והתנהלות מול הבנקים, במיקוד אחד תטפל בכל התהליך מהתכנון הראשוני ועד קבלת הכסף לחשבון. אנחנו נחסוך לך את הבירוקרטיה המתישה ונייעל את כל התהליך.
אם הריבית עלתה או שנטלת יותר מדי הלוואות, אתה לא לבד. אנחנו, ב"מיקוד", נסרוק את שוק הריביות עם כלים מתקדמים וניצור תמהיל חדש ונכון שיפחית את ההחזר החודשי ויחזיר לך את השליטה על הכסף שלך.
קיבלת סירוב מהבנק? נלחמת מול דירוג אשראי שלילי (BDI)? אנחנו מבינים את הקושי. במיקוד משכנתאות נמצא עבורך פתרונות יצירתיים, גם מול גופים חוץ בנקאיים, וניתן לך אוויר לנשימה כדי שתוכל לחזור למסלול.
אנחנו יודעים שהלוואות ומשכנתאות הן עולם מורכב ומלחיץ. אנחנו מאמינים שלכל אחד מגיעה הזדמנות שנייה, וב”מיקוד משכנתאות”, אנחנו לא רואים רק מספרים – אנחנו רואים את האתגרים והדאגות שלך. כפי שאמר מייסד החברה, רישרד הנפלד: “אנשים באמת לא מבינים עד כמה תחום המשכנתאות וההלוואות הוא מסובך… זאת הטעות הכי גדולה”. בגלל זה, אנחנו כאן כדי לפתור גם את התיקים המורכבים ביותר, ולמצוא פתרונות גם למי שקיבל סירוב מהבנק.
אנחנו מכירים את הלקוח הרבה יותר לעומק מאשר הבנקאי. הידע שלנו ככלכלנים מאפשר לנו להגיש את הבקשה בצורה נכונה ולשכנע את הבנקאים לאשר גם תיקים שבעבר נחשבו גבוליים. כפי שרישרד מציין, “התמהיל זה בעצם המפתח להצלחה”, ותמהיל נכון שנבנה על בסיס היכרות עמוקה עם הלקוח יכול לחסוך לך מאות אלפי שקלים.
אנחנו מציעים את כל השירותים שקשורים לכסף – הלוואות, מימון, ליווי בנקאי ומשכנתאות, לא רק מול בנקים, אלא גם מול חברות חוץ-בנקאיות. המוטו שלנו פשוט: “אנחנו עובדים רק על בסיס הצלחה… ברגע שבן אדם מקבל את כל האישורים על פי מה שהבטחנו, רק אז הוא מחויב.
עופר חגאי, שותף בחברה, מסביר איך אנחנו הופכים לשותפים אסטרטגיים גם בענף הנדל”ן: “אנחנו עובדים מול היזמים באיזשהו מוצר מאוד מאוד פורץ דרך”. בתקופה של יוקר מחיה וריבית גבוהה, אנחנו מספקים ליזמים ולמשווקים בדיקה מהירה של לקוחות פוטנציאליים תוך 48 שעות, שחוסכת להם זמן יקר. הלקוח מקבל שירות מלא בחינם, וגם היזם וגם הלקוח נהנים מדרך סלולה יותר למכירה. כי כמו שעופר מסכם: “הישראלי אוהב לקבל הטבות, אז הוא מקבל את כל השירות מאיתנו והכל על בסיס הצלחה בלבד. בעצם זה ווין ווין.
✓ מעל 15 שנות ניסיון בענף במשכנתאות
✓ בעל תואר ראשון ושני בכלכלה MBA
✓ חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות
✓ מייסד ומנכ”ל מיקוד משכנתאות
✓ מוכר בכל הבנקים בתור יועץ מוסמך
✓ בעל קשרים עם דרגים בכירים בבנק
תהליך ייעוץ ממוקד שנועד לתת לך שקט נפשי.
נשב יחד, ננתח את ההכנסות
וההוצאות, ונבין מה באמת
היכולת הפיננסית שלך.
מה נבדוק?
הכנסה פנויה: כמה כסף נשאר לאחר הוצאות קבועות.
הון עצמי: החסכונות והנכסים שלך.
טיפ: מומלץ לכוון להחזר
של 30%-35% מההכנסה הפנויה.
נאסוף עבורכם את כל המסמכים הנחוצים, נסדר אותם בצורה מושלמת ונדאג להוציא אישור עקרוני מהבנק במהירות.
מה צריך להכין?
מסמכי זיהוי: תעודות זהות.
הכנסות: תלושי שכר או דוחות שומה.
התנהלות בנקאית: דפי חשבון אחרונים.
אגב: אישור עקרוני הוא כרטיס הכניסה שלכם למשחק.
זה המגרש הביתי שלנו.
נרכיב תמהיל מותאם אישית
וניכנס למכרז ריביות בין
הבנקים כדי להשיג את התנאים
הכי טובים.
מסלול קבוע: חלק מההלוואה בריבית קבועה ליציבות.
מסלול פריים: מסלול שמאפשר גמישות.
הכי חשוב: תמהיל המשכנתא הוא לא “קופסא מוכנה”.
זה המגרש הביתי שלנו.
נרכיב תמהיל מותאם אישית
וניכנס למכרז ריביות בין
הבנקים כדי להשיג את התנאים
הכי טובים.
מסלול קבוע: חלק מההלוואה בריבית קבועה ליציבות.
מסלול פריים: מסלול שמאפשר גמישות.
הכי חשוב: תמהיל המשכנתא הוא לא “קופסא מוכנה”.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
תצלום תעודת זהות עם ספח פתוח,פרטים אישיים וותק מהעבודה
אישור שירות צבאי או לאומי.
חיווי אשראי, פירוט הלוואות וקצבאות (אם יש)
תעודת נישואין/ ידועים בציבור/ הסכם גירושין ומזונות.
שכירים נדרשים להביא 3 תלושי שכר (תדפיסי עו”ש)
עצמאיים נדרשים להביא שומת מס ואישור הכנסות מרו”ח על השנה הנוכחית ועל השנה שעברה.
פירוט הלוואות וקצבאות.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
זה הזמן לחסוך! ענו על השאלון, בחרו את השירות שאתם צריכים, וקבלו פתרון מותאם אישית
והוליסטי לצרכים שלכם.
רישרד הננפלד, בעלים שותף וסמנכ”ל “מיקוד משכנתאות”, מסביר מהן הטעויות הנפוצות שגורמות לבזבוז של מאות אלפי שקלים במשכנתא
רישרד הננפלד, בעלים שותף וסמנכ”ל “מיקוד משכנתאות”, מסביר מהן הטעויות הנפוצות שגורמות לבזבוז של מאות אלפי שקלים במשכנתא
בונים לכם משכנתא ממוקדת – גם למקרים מורכבים!
צוות המומחים של משכנתא גורו מבית מיקוד משכנתאות ימצא
לכם את הפתרון המדויק ביותר, בליווי אישי ומקצועי 24\7!
סוג שירות/ליווי | מחיר מינימום (₪) | מחיר מקסימום (₪) | הערות |
---|---|---|---|
משכנתא חדשה - קניית דירה מיד שנייה | 6,500 | 8,500 | עד משכנתא של 1.8 מיליון ₪ |
משכנתא חדשה - רכישה מקבלן/מחיר למשתכן | 6,500 | 8,500 | עד משכנתא של 1.8 מיליון ₪ |
משכנתא לנכס נרכש + תוספת לנכס קיים | 9,500 | 12,500 | |
מיחזור משכנתא | 7,800 | 9,800 | |
מיחזור + תוספת לכל מטרה | 9,500 | 12,500 | |
משכנתא לבנייה עצמית | 7,200 | 9,500 | |
משכנתא הפוכה | 8,200 | 10,200 | |
גרירת משכנתא + תוספת | 7,200 | 9,500 | |
פגישת ייעוץ טרום-משכנתא | 550 | 900 | לפי אופי הפגישה – פרונטלית או טלפונית |
הלוואת גישור לדירה | 6,500 | 8,200 | |
מימון דיור מוגן | 6,200 | 8,500 | |
בניית תמהיל משכנתא + בדיקת ריביות | 850 | 3,800 | |
ייעוץ לאזרח זר | 7,500 | 23,000 | תלוי במדינה ובמצב הפיננסי |
ייעוץ במקרה של סירוב/דירוג אשראי נמוך | 10,000 | 20,000 | כולל טיפול מול הבנק ופתרונות חוב |
ייעוץ כללי למשכנתא | 5,500 | 9,200 | שירות מלא לכל סוגי המשכנתאות |
אפשרות לייעוץ על בסיס הצלחה | 0 | משתנה | במקרים של הוזלת ריבית מול יועץ מתחרה |
הערכה על שיתוף פעולה
מצליח (בנק מזרחי-טפחות)
חבר בהתאחדות יועצי
המשכנתאות בישראל
חבר במועדון “הנבחרת”
של בנק מזרחי-טפחות
הערכה על שיתוף פעולה
מצליח (בנק מזרחי-טפחות)
חבר בהתאחדות יועצי
המשכנתאות בישראל
חבר במועדון “הנבחרת”
של בנק מזרחי-טפחות
בהחלט כדאי לשלם ליועץ משכנתא פרטי, למרות הייעוץ החינמי הניתן בבנק. היועץ בבנק מייצג את האינטרסים של הבנק המעסיק אותו, בעוד יועץ פרטי שומר על האינטרסים שלכם. בעזרת ייעוץ משכנתאות פרטי תוכלו לפזר סיכונים, לקבל החלטות פיננסיות שקולות ומותאמות אישית, לחסוך הרבה כסף ולהתאים את ההחזר החודשי ליכולת שלכם ולמצבכם הפיננסי כיום ובעתיד.
חשוב לבחור נכון יועץ משכנתא פרטי, לכן כדאי לבקש המלצות מהסביבה הקרובה ומלקוחות של היועץ. רוב היועצים הם אנשי מקצוע איכותיים שידאגו לאינטרסים שלכם וירצו בטובתכם. עם זאת, בהיעדר פיקוח ורגולציה יש לא מעט חאפרים הפועלים בתחום. כדי לסנן תוצאות אתם יכולים לחפש בגוגל רק יועצים בעלי תו אמון הציבור, וכדאי לקרוא חוות דעת והמלצות ברשתות החברתיות על יועצי משכנתא מומחים ומנוסים.
מומלץ לפנות לכמה שיותר בנקים כדי להשוות תנאים, אין להתחייב למשכנתא מהבנק הראשון שהציע לכם הלוואה. מדיניות הבנקים משתנה בתדירות גבוהה, ובהתאם לביצועים ולהיקפי המשכנתא שהם העניקו. לכן, סקר שוק חייב לכלול את כל הבנקים, ובנוסף יש להשוות את תנאי ההלוואה מחברות הביטוח המציעות משכנתא ומתחרות בבנקים.
חובה לפזר סיכונים ויש להתייחס למגבלות של בנק ישראל, לכן בדרך כלל בונים תמהיל משכנתא הכולל מסלולים בריבית משתנה ומסלולים בריבית קבועה, לרבות מסלולים צמודי מדד ומסלולים ללא הצמדה למדד המחירים לצרכן. שילוב נכון מבטיח לכם שקט נפשי והחזר חודשי נוח שלא יעלה בחדות בגלל עלייה במדד המחירים לצרכן.
בעסקות נדל”ן המתקיימות בגבולות המדינה יש שני מיסים עיקריים – מס רכישה ומס שבח. מס רכישה משלמים בגין רכישת זכות במקרקעין, על פי חוק מיסוי מקרקעין, התשלום של המס באחריות הקונה. מס שבח משלמים רק לאחר מכירת הנכס וכל עוד הערך שלו עלה עקב עליית ערך הקרקע או השבחת הנכס.
לבנקים יש זכות לסרב לתת משכנתא לאדם מסוים, ובלא מעט מקרים יש בנק המסרב לבקשה למשכנתא בעוד בנק אחר מוכן לתת הלוואה. לכן, אם סורבתם על ידי בנק אחד לא צריך להתייאש ולוותר על החלום לרכישת דירה וכדאי בעזרת יועץ משכנתאות לפנות לבנקים שונים. אגב, במקרים מסוימים היועץ הפרטי שלקחתם יכול להפוך את ההחלטה של הבנק לאחר שהוא מציג תמהיל משכנתא אחר ומעלה טיעונים משכנעים שגורמים לבנק לחזור בו מהודעת הסירוב.
אחרי שמערבים יועץ משכנתאות. היועץ מלווה את הלקוח בכל שלבי התהליך, כולל הכנת המסמכים, הגשת הבקשה לבנקים וניהול משא ומתן על תנאי המשכנתא.
דירוג אשראי גבוה מעיד על היתכנות כלכלית להחזר ההלוואה. אם דירוג האשראי לא מספיק גבוה, היתרונות של ייעוץ משכנתאות כוללים חיסכון כספי על ידי השגת תנאי משכנתא טובים יותר, חיסכון בזמן ובמאמץ, מניעת טעויות יקרות במהלך התהליך ושקט נפשי ללקוח שמקבל ליווי מקצועי ואמין.
דרך יצחק רבין 1
פתח תקווה
מיקוד – 4925110
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
הבהרה: התכנים באתר מובאים למטרות מידע כללי בלבד ואינם מהווים תחליף לייעוץ משכנתאות מקצועי ומותאם אישית.
אנו משתמשים בסוגים שונים של עוגיות כדי לשפר את חוויית השימוש באתר. באפשרותך לבחור אילו קטגוריות לאפשר:
Your browser sent a Global Privacy Control (GPC) signal. Non-essential cookies are off by default.
עוגיות חיוניות לתפקוד האתר
עוגיות לניתוח ביצועי האתר ומדידת שימוש
עוגיות לפרסום ומטרות שיווק
עוגיות לשיפור תפקוד האתר
{{status.terms}}
ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס. צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל
קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!
אני מאשר שקראתי את
תנאי השימוש והפרטיות
ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים,
לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.
מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון
כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:
(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)
זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!
על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.
ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:
בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.
{{$root.status.terms}}
ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.
קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!
{{$root.status.terms}}
בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!
{{$root.status.terms}}
השאירו פרטים לבדיקת זכאות להקטנת ריבית משכנתא בליווי יועצי משכנתא מנוסים
השאירו פרטים כאן [ייעוץ ראשוני חינם]
תנאי שימוש באתר (תקנון)
בלו ג’ירף מדיה בע”מ
המשך הגלישה והשימוש באתר, לרבות במידע, מסמכים, קבצים, תמונות, טקסטים, גרפיקה, תיאורים, ביקורות ומוצרים המצויים באתר, כפופים לתנאים ולמגבלות המפורטים במסמך זה, וכן כל שינוי במסמך, אשר עשוי להתפרסם מעת לעת. הגלישה והשימוש באתר מהווה את הסכמת הגולש לכל תנאי השימוש המפורטים בתקנון זה ולהיותו של תקנון זה מסמך משפטי מחייב, בין הגולש לבין מפעילת האתר.
ככל והגולש אינו מסכים לאלו מן התנאים הקבועים בתקנון, הגולש נדרש לצאת מן האתר, לא להשאיר בו פרטים או לרכוש בו ולא לעשות כל שימוש במידע ובשירותים הנוספים המצויים בו.
מפעילת האתר רשאית לשנות תקנון זה מעת לעת לפי שיקול דעתו הבלעדי והמלא, ושינויים אלה ייכנסו לתוקפם באופן מיידי, עם פרסומם.
התקנון עודכן לאחרונה ביום 28 לחודש אוגוסט 2025.
בשאלות ובירורים בנוגע למוצרים והשירותים המוצעים באתר, הגולש מוזמן ליצור קשר עם מפעילת האתר ב support@bluegiraffe.co.il
מפעילת האתר או מי מטעמה לא נושא באחריות לכל תוכן פרסומי או מידע מסחרי אחר שיפורסם באתר. הפרסום באתר אינו משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה, עידוד או שידול, מצד מפעילת האתר ולמעשה כל החלטה בדבר השימוש בתכנים הכלכליים, ביטוחיים, רפואיים ואחרים שיבחר לקבל הגולש באתר, תיעשה באחריותו הבלעדית.
כל הודעה למשתמש תיחשב כאילו נמסרה כדין אם נשלחה לכתובת הדוא”ל שמסר בעת השימוש באתר
סמכות השיפוט הבלעדית והייחודית בקשר עם האתר והשירותים הניתנים בו, לרבות פרשנותו ואכיפתו של תקנון זה ו/או כל פעולה או סכסוך הנובע ממנו, תהיה מסורה אך ורק לבית המשפט המוסמך בתל אביב ועל פי דיני מדינת ישראל בלבד.