Close

שאל שאלה באתר

שלום רב! בקצרה – מוכר נכס בשווי 3.2 מליון ש”ח. רכשתי נכס בעלות של 4.3 מליון. על הנכס הקיים יש משכנתא שכולה פריים לעוד 20 שנה. החזר חודשי כיום של כ- 3500 ש”ח. קיבלתי כעת הצעה למשכנתא נוספת מהבנק הקיים של עוד 1 מ’ ש”ח. המשכנתא מחלוקת ל: 1/3 משתנה צמודה ל- 30 שנה בריבית 3.2%, 1/3 פריים מינוס 0.7 ו- 1/3 קבועה לא משתנה (בוליט) לשנה אחת ב- 3.5%.האם התנאים טובים או שלא טובים ורצוי לפנות לגורם מקצועי שיכול לשפר? אציין שאין בעיית תזרים לעמוד בהחזרים של המשכנתאות (החדשה והקיימת).תודה!

אופיר שלום

מכיוון שאתה גורר את המשכנתא הקיימת למעשה אתה הופך להיות לקוח שבוי, שכן תוכל לבצע את התוספת רק בבנק הקיים שלך.

אמליץ לשנות את הריבית המשתנה צמודה לריבית לא צמודה.

מבחינת ריביות – הפריים סביר. יתר הריביות גבוהות בכ 0.4-0.5% אך שוב אתה לקוח שבוי…

נשמח לסייע לך באופן אישי אתה יכול להשאיר את פרטיך כאן או לחילופין להתקשר אלינו למספר 053-9378266

בהצלחה