Close

שאל שאלה באתר

האם עדיף להשכיר דירה ולקחת משכנתא גדולה או למכור אותה ולקחת משכנתא קטנה יותר?

שלום רב, ברשותנו דירה ללא משכנתא ששוויו כ1 מליון ש”ח, וחושבים לקנות דירה יותר גדולה ויש לנו התלבטות מאוד גדולה האם למכור את הנכס הקיים למרות שהוא בלי משכנתא ולהוסיף או אפשרות שנייה להשכיר את הדירה הקיימת שוויו שכירות 3000 ש”ח ולקחת משכנתא של 1200000. השאלה אם האפשרות של השכרת דירה משתלמת? וכמה גובה החזר על 1200000? תודה מראש

מרקו שלום

משאלתך לא ברור לי בכמה אתם רוצים לקנות את הדירה השנייה. חשוב לזכור שעל דירה שנייה ניתן לקבל עד 50% משכנתא, אז השאלה היא האם 50 משכנתא על הנכס הקיים יספקו להלוואה על הנכס החדש וכו׳.

בכל מקרה ההחזר הוא כ – 6000  ש"ח לערך.