היוון
העברת ערך כספי מסוים מתקופה אחת לתקופה אחרת בהתחשב בפרמטר של ריבית השוררת במשק. באמצעות היוון ניתן לחשב את הערך הנוכחי והערך העתידי של משכנתא וכך להשוות בין מסלולי משכנתא שונים. אחד השימושים של היוון הוא בעת פירעון משכנתא עם מסלול ריבית קבועה. במקרים כאלה מבוצע חישוב עמלת היוון שלוקח בחשבון את הריבית בעת נטילת ההלוואה והריבית בזמן הפירעון, כך שהבנק לא יוצא בהפסד כספי.
מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא
{{status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה שיצור איתך קשר בהקדם לשיחת אפיון לחיסכון מקסימלי במשכנתא. מומלץ להכין לשיחה את נתוני המשכנתא, תעודת הזהות ופרטי הנכס לשיחה עם יועץ המשכנתאות. צפה > השוואת ריביות בין הבנקים לפי בנק ישראל.
שימו לב
- שלחנו לכם בהודעת SMS קישור לתמהילי משכנתא מומלצים ומחשבון משכנתא, היכנסו וחשבו את החיסכון האפשרי עבורכם.
צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל
במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?
קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!
אני מאשר שקראתי את
תנאי השימוש והפרטיות
ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים,
לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.
מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון
כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:
(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)
זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!
על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.
ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:
- התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
- מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
- השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
- מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
- בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.
בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.
מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!
הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.
{{$root.status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.
במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?
קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!
{{$root.status.terms}}
בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!
מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה
{{$root.status.terms}}
{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).
מה זה היוון?
- העברת ערך כספי מסוים מתקופה אחת לתקופה אחרת בהתחשב בריבית והאינפלציה השוררות במשק. באמצעות היוון ניתן להשוות בין הערך הנוכחי לערך העתידי של משכנתא וכך להשוות בין מסלולי משכנתא שונים. אחד השימושים של היוון הוא בעת פירעון משכנתא עם מסלול ריבית קבועה. במקרים כאלה מתבצע חישוב עמלת היוון שלוקח בחשבון את הריבית בעת נטילת ההלוואה והריבית בזמן הפירעון, כך שהבנק לא יצא בהפסד כספי ולכן העמלה על פירעון מוקדם נקראת – עמלת היוון.
- פעולת היוון היא המרת קצבה לכסף. לדוגמה: אדם שהגיע לגיל פרישה ולזכותו קצבה חודשית בסך 10 אלף ש"ח, ביצע היוון 20% ל-5 שנים ויקבל 120,000 ש"ח עבור ההיוון (2,000 ש"ח * 60 חודשים) וב-5 השנים הבאות הקצבה החודשית שלו תהיה 8,000 ש"ח.
היוון פנסיה תקציבית
גמלאי הזכאי לפנסיה תקציבית יכול להגיש עד שנתיים ממועד הפרישה בקשה להיוון עד לגובה 25% מהקצבה ורק לתקופה הקצרה מ-6 שנים במהלכן לא יוכל לחזור מההחלטה. במידה והגמלאי נפטר במהלך 6 השנים, יורשיו יהיו זכאים לקצבת פנסיה לשארים שתחושב כאילו הגמלאי לא היוון את הקצבה.
שאלות נפוצות – המומחים של משכנתא גורו יענו על השאלון שלכם
מה היא חכירה מהוונת?
במקום לשלם כל שנה דמי חכירה לרשות מקרקעי ישראל עבור הזכות במקרקעין, ניתן לשלם פעם אחת על כל תקופת החכירה.
האם ניתן להוון קצבת נכות?
כן. אם דרגת הנכות יציבה על 20%, יש ביכולתו לפרנס את עצמו בצורה קבועה והוא זקוק להיוון עבור צורך שיקומי.