מכתב כוונות
התחייבות מצד הבנק להסיר את השעבוד על נכס נדל"ן מסוים תמורת סכום מוגדר ועד לתאריך שנקוב במסמך. לאחר פקיעת תוקף המסמך, הבנק לא מחויב יותר לסכום וזאת מכיוון שישנם שינויים תכופים במדדים ובשערי המטבע שמשפיעים על הסכום שנקבע. בעת עסקאות נדל"ן, חשוב מאד שקונה הדירה יעביר את הסכום לסילוק השעבוד לבנק בלבד ולא לחשבונו הפרטי של המוכר.
מכתב כוונות ידוע גם כ"מכתב כוונות לסילוק משכנתא" הוא מכתב בוא הבנק מצהיר על כוונותיו לסלק את השעבוד מהנכס לאחר סיום החוב.
מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא
{{status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה שיצור איתך קשר בהקדם לשיחת אפיון לחיסכון מקסימלי במשכנתא. מומלץ להכין לשיחה את נתוני המשכנתא, תעודת הזהות ופרטי הנכס לשיחה עם יועץ המשכנתאות. צפה > השוואת ריביות בין הבנקים לפי בנק ישראל.
שימו לב
- שלחנו לכם בהודעת SMS קישור לתמהילי משכנתא מומלצים ומחשבון משכנתא, היכנסו וחשבו את החיסכון האפשרי עבורכם.
צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל
במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?
קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!
אני מאשר שקראתי את
תנאי השימוש והפרטיות
ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים,
לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.
מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון
כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:
(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)
זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!
על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.
ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:
- התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
- מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
- השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
- מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
- בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.
בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.
מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!
הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.
{{$root.status.terms}}
{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.
במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?
קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!
{{$root.status.terms}}
בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!
מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה
{{$root.status.terms}}
{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.
* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).
מהו מכתב כוונות?
המכתב הוא מסמך משפטי המציין את יתרת ההלוואה ומאשר את כוונת הבנק לסלק את השעבוד 30 יום לאחר תשלום החוב במלואו. המכתב מונפק פעמיים בשנה וניתן להנפיקו לפי בקשת הלווה או נוטל המשכנתא לרוב כדי להסדיר מכירת נכס.
מתי צריך מכתב כוונות?
- במכירת נכס שיש עליו שעבוד לבנק.
- פירעון מוקדם.
- גרירת משכנתא (לנכס חלופי, פיקדון או ערבון).
מכתב כוונות במכירת נכס
בתהליך מכירה של נכס משועבד על הקונה לשלם קודם כל לבנק את יתרת החוב ורק לאחר מכן למוכר אלא אם יתרת המשכנתא עוברת גרירה לנכס אחר, פיקדון או ערבון.
מכתב כוונות מצהיר על מוכר הדירה כבעלים יחיד לנכס ומאפשר לקונה לקבל את התמונה המלאה בנוגע לסכום המכירה כלפי הבנק ולאחר מכן כלפי המוכר.
אילו פרטים מופיעים במכתב כוונות?
- פרטי הבנק, המוכר והנכס.
- הסכום הנותר לפידון ותאריך תוקף המכתב: הסכום עלול להשתנות מתאריך לתאריך בגלל התשלומים וגם לפי הריבית וההצמדה לכן המכתב תקף לתאריך המצוין עליו.
- הבהרות, אמצעי תשלום ודרכי תשלום אחרות במידה ויש.
- מועד התשלום הבא.
- הצהרת כוונות לסילוק שעבוד תוך 30 יום מסיום יתרת החוב.
- חתימת הבנק.
לכמה ימים מכתב כוונות תקף?
לרוב התוקף מצויין על המכתב עצמו ואם לא אז המכתב תקף עד למועד התשלום הבא כאשר הסכום משתנה.
כמה זמן לוקח להנפיק מכתב כוונות?
3 ימי עסקים ממועד הפניה.