שאלות ותשובות

שלום, כאן תוכלו לשאול כל שאלה אשר עולה על דעתכם בתחום המשכנתאות.
המומחים של משכנתא גורו יענו לכם בהקדם האפשרי עם תשובות עדכניות לכל סוגיה ושאלה במידה ותרצו ייעוץ מקיף יותר על ידי מומחי האתר למשכנתא שלכם מלאו את הפרטים בטופס למטה וקבלו תשובה לכל שאלה בנוסף תקבלו תמהיל משכנתא במתנה!

אל תצאו פראיירים במשכנתא!

קבלו ב-30 שניות תמהיל משכנתא סודי שיעזור לכם לחסוך 120,000₪ ומעלה

מהו סכום המשכנתא?

{{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',') }} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

100,000 ₪

מה סוג השירות הנדרש?

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

{{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

מעולה, כבר מסיימים!

הכנסות משק בית

{{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

100,000 ₪

0 ₪

מה מצב חשבון הבנק שלך?

אזור מגורים?

סיימנו!

מעולה, אני מוכן להראות את זכאותך לחיסכון בריבית המשכנתא

קבל תמהיל משכנתא מומלץ!

השוואת ריבית משכנתא בין כל הבנקים - נתונים עדכניים מבנק ישראל

ייעוץ חינם לכל שאלה ובקשה

הכנס שם ומספר טלפון נייד

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.

פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!

פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה שיצור איתך קשר בהקדם לשיחת אפיון לחיסכון מקסימלי במשכנתא. מומלץ להכין לשיחה את נתוני המשכנתא, תעודת הזהות ופרטי הנכס לשיחה עם יועץ המשכנתאות. צפה > השוואת ריביות בין הבנקים לפי בנק ישראל. שימו לב - שלחנו לכם בהודעת SMS קישור לתמהילי משכנתא מומלצים ומחשבון משכנתא, היכנסו וחשבו את החיסכון האפשרי עבורכם.
צפה בהשוואת ריביות בין הבנקים במסמך רשמי של בנק ישראל

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.

{{dataForm.age}} תזיזו אותי

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום

{{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

100,000 ₪

מה יתרת המשכנתא נכון להיום?

{{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?

האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?

מהיכן אתה בארץ?

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.

פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

מהו סכום ההלוואה?

{{$root.form.range.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

5,000,000 ₪

100,000 ₪

מהי מטרת ההלוואה?

הלוואה גרייס

הלוואה תמורת משכון דירה

הלוואה משלימה למשכנתא

הלוואת גישור

הלוואה כנגד נכס

הלוואת בלון

הלוואה כנגד קרן השתלמות

סגירת חובות

שיפוץ בית

רכישת רכב

עזרה לבן משפחה

הלוואת גישור קרן השתלמות

הלוואת בלון קרן השתלמות

הלוואה עיסקית

סיבה אחרת

לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון

שם מלא

מספר נייד

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

סטטוס משפחתי?

רווק

נשוי

גרוש

אלמן

הורה יחידני

ידוע לציבור

היכן אתה מתגורר?

צפון-רמת הגולן והגליל

חיפה והקריות

חדרה, זכרון והעמקים

אזור השרון

אזור המרכז

אזור ירושלים והסביבה

אזור השפלה עד אשקלון

אזור הדרום

אזור אילת והסביבה

כמה אתה משלם על השכירות?

האם בבעלותך נכס?

כן

לא

יותר מאחד

כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?

עד 500 אלף ש"ח

חצי מיליון עד מיליון ש"ח

מעל מיליון ש"ח

אין משכנתא

מהו סטטוס התעסוקה שלך?

שכיר

עצמאי

פנסיונר

לא עובד

עתודאי

האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?

כן

לא

מהי יתרת ההלוואות הנוספות שלך?

האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?

כן

לא

האם סורבת להלוואה בבנק?

כן

לא

כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?

כן

לא

האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?

כן

לא

{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש והפרטיות , וכי הפרטים שמסרתי ישמשו לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

חזור

המשך

חזור

לחץ להמשיך

שנה מספר

בדוק זכאות

מה שווי הנכס שברשותך?

{{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

חזור

המשך

מה גובה ההלוואה המבוקש?

{{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000 ₪

400,000 ₪

חזור

המשך

מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)

{{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ₪ תזיזו אותי

5,000,000

400,000

חזור

המשך

?מצב חשבון בנק

הגיל שלך?

מהיכן אתה בארץ?

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

אני מאשר שקראתי ומסכים לתנאי השימוש ותקנון האתר , ומאשר קבלת הצעות שיווקיות ודיוור מאיתנו או מצדדים שלישיים

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

בדיקה זכאות וייעוץ
ראשוני בחינם

השוו את ההצעה
שקיבלתם מהבנק

הצעה מחבר התאחדות
יועצי המשכנתאות

לימור

19.03.2025

האם ניתן לקחת משכנתא לרכישת יחידה, דירה במעון סטודנטים כהשקעה. יש לי כבר דירה ראשונה שלי ללא משכנתא .

המדריך ללקיחת משכנתא

צפה בתשובה

דני

19.03.2025

שאל שאלה באתר

שאלות ותשובות

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

האם ניתן לקחת משכנתא לרכישת יחידה, דירה במעון סטודנטים כהשקעה. יש לי כבר דירה ראשונה שלי ללא משכנתא .

רוצה לסייע לבת לקנות דירה , יש ברשותי קרן השתלמות נזילה , מה יותר נכון לעשות , האם לפרוע את הקרן הזו ולתת לבת , או לקחת הלוואה מקרן השתלמות ?

קניתי שתי דירות בטאבו הן רשומות כשי דירות אבל אני רוצה לאחד אותם, מבחינת משכנתא אקבל על שתי הדירות 70%?

היי יש לי משכנתא על בית ואני עכשיו רוצה לקחת עוד משכנתא איך זה עובד אשמח לעזרה

ברצוני לרכוש דירה להשקעה (דירה ראשונה על שמי), האם הבנק יתחשב בדמי השכירות שאקבל כהכנסה להחזר משכנתא?

שלום וברכה! רצתי לשאול אני מתעניין בקניית דירה שניה,האם אני יכול להציע לבנק את ההורים שלי(להם יש דירה) שיקחו גם משכנתא על אותה הדירה?

האם הסכמתי להיות ערב מלווה לשנתיים הבאות תפגע בי, אם ארצה לבקש משכנתא עבורי בשנה הקרובה?

איזה מסלול "מסוכן" יותר היום ל 15 שנה, פריים או קבוע צמוד למדד?

האם קרקע לבנייה נחשבת כחלק מההון העצמי בתהליך לקיחת משכנתא מול הבנק?

האם ניתן לקחת משכנתא על בית שיש עליו הערת אזהרה?

האם על ירושה או חלק מירושה ניתן לקחת משכנתא, ואם כן עד כמה?

האם ניתן להיות ערב מלא למשכנתא לאדם ללא הכנסות כך שיתייחסו להכנסות שלי?

האם אפשר לפרוע חלקית משכנתא לזכאים?

האם אני יכולה לחתום אבטלה לאחר שקיבלתי את אישור המשכנתא?

ברצוני לשעבד נכס לטובת הגדלת הון עצמי למשכנתא, האם ניתן לקחת הלוואת גישור בסך 120אלף עד לשיעבוד הנכס?

האם אפשר לקחת משכנא על הבית שלי כדי לקנות דירה להשקעה?

מה הערך המקסימלי שניתן יהיה לקיחת משכנתא, בהכנסה של 13000 לחודש לזוג נשוי בני 22?

האם לנפגעי נפש בעלי 100% נכות יש הטבות במשכנתאות לרכישת דירה?

האם ניתן לקחת משכנתא ולשעבד נכס עם הערת אזהרה לפי ס' 126, ללא הסכמת האדם שלטובתו רשומה הערת האזהרה?

האם כסף ששולם עבור דירה חדשה מקבלן ע"י פנקס שוברים, נחשב כהון עצמי לצורך לקיחת משכנתא?

לקחנו משכנתא לפני כחמש שנים והריביות היו גבוהות יחסית. האם כדאי היום לעשות מחזור למשכנתא?

ברצוני לרכוש דירה להשקעה, האם הבנק יתחשב בדמי השכירות שאקבל כהכנסה להחזר משכנתא?

האם ניתן למשכן נכס אשר רשום עליו הערת אזהרה בגין התחייבות להמנע מעשיית עסקה?

האם בהלוואת גישור לרכישת דירה הבנק בודק הכנסות ודירוג אשראי?

האם הבנק יתן משכנתא על סמך משכורת אחת ודמי אבטלה?

האם כדאי לפצל את מסלול הקל"צ (33%) ל 15% קל"צ ו 15% קבועה צמודה למדד

ברצוני לדעת מה יותר משתלם לקחת משכנתא דרך בנק או דרך הטבות של עובדי מדינה?

האם ניתן להעביר משכנתא על שם אדם אחר עם תנאים אחרים או לקחת משכנתא חדשה?

ברצוני לדעת האם יש סכום מינימלי ללקיחת משכנתא?

כמה אחוז משכנתא יכולים לקבל זוג נשוי שלאחד מבני הזוג יש דירה על שמו ולשני אין יש דירה?

ניתן לרכוש דירה בשותפות באופו שכל אחד יקח משכנתא על חצי דירה?

בבנייה חורגת האם יש אפשרות ליציאה הכוללת החזר כספי?

יש לי 300 אלף הון עצמי ורוצה לקנות דירה ב1.3 מליון עם הכנסה של 1500? האם אקבל משכנתא?ומה ההחזרים?

סיימתי לשלם משכנתא, אך עדיין רשום בבנק הערת אזהרה איך מורידים את זה?

האם ניתן לרכוש דירה בת 4 חדרים עם הון עצמי של 25%?

איזה חברות מציעות ביטוח משכנתא?

כמה עולה ביטוח משכנתא?

למה הבנק שואל על וותק בעבודה?

האם ניתן להעביר משכנתא בין בני משפחה

שוקלים לגבי לקיחת משכנתא בגבוה 2.3 מיליון.

האם אמורים לסלק משכנתא במקרה שאחד הלווים נפתר?

האם ניתן להגדיל את המשכנתא?

מתי כדאי לבצע מיחזור משכנתא?

האם אפשר לשעבד דירה של ההורים?

האם ניתן לקבל משכנתא כל עוד בו זוג אחד מובטל?

האם ניתן למכור דירה קיימת כדי לכסות את החובות ואת המשכנתא הקיימת ולקחת חדשה?

האם אפשר להגדיל משכנתא כדי לכסות חובות?

האם אפשר למשכן נכס בארץ למטרת רכישת דירה באנגליה?

האם כדאי לקחת משכנתא של 1.7 מיליון עם חסכון של 450 אש"ח?

האם אפשר לקחת משכנתא לשיפוץ אחרי הרכישה?

מה ההחזר החודשי למשכנתא שלם 135,000,000 ל30 שנה?

הדירה עולה 1.800800 ויש לנו 450,000 הון עצמי האם אני יוכל לקחת את השאר במשכנתא?

האם ניתן לקבל משכנתא ולשעבד נכס של אבא?

אם אפשר לקחת משכנתא מעל גיל 70?

מה ההחזר החודשי למשכנתא של 870 אש"ח?

האם אפשר לקחת משכנתא כשגרים בדירת עמידר?

האם אפשר לקחת משכנתא אחת לטובת רכישת שני נכסים?

האם אפשר לקבל משכנתא במקרה שאין טאבו על הקרקע?

האם אפשר להקל על תשלומי המשכנתא במקרה של קניית דירה במחיר למשתכן עד לקבל הנכס?

האם אני יכול לקבל משכנתא למרות שבטאבו הנכס רשום על סבי שנפטר?

האם הריביות שקיבלתי מהבנק טובות? ואם ניתן לשפר את ההצעה?

האם הבנק יאשר לי משכנתא במצבי?

האם יש הגבלות על משכנתא נוספת כאשר יש משכנתא אחת עם שותף?

האם החזרות יכולות לפגוע בסיכוי לקבל משכנתא?

איזה תמהיל כדאי לבחור ואילו ריביות אוכל להשיג?

היכן לוקחים שטר לביטול משכנתא?

האם אפשר למשכן שני בתים לצורך לקיחת משכנתא?

איך מטפלים במשכנתא הפוכה?

מדוע משכנתא לכל מטרה (שעבוד דירה) יקרה יותר?

לקיחת משכנתא בעקבות זכייה במחיר למשתכן

האם ניתן לשעבד במסגרת הלוואה בין אנשים פרטיים נכס שיש עליו כבר משכנתא לבנק?

האם התנאים של המשכנתא שלי טובים או לא?

האם ניתן למחזר רק חלק מהמשכנתא?

כמה עולה הקמה של משכנתא הפוכה?

האם מומלץ להגדיל את סכום המשכנתא לאור בעיית גיל או שעדיף לקנות דירה בשותפות?

האם הריביות שקיבלתי למשכנתא שלי הן סבירות?